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而几乎所有经济专家都不约而同联想到了这场次贷危机的核心问题，那就是支撑整个美国房地产两大支柱企业――房地美和房利美会不会幸免于难？要知道这两家公司可是美国最大两家住房抵押贷款融资机构，持有或担保的住房抵押贷款总额约5.3万亿美元，占全美住房抵押贷款总额的近一半，其中有不少是次级贷款，造成的影响会有多大？

美国是个崇尚zì yóu的国家，许多别国认为应该由zhèng fǔ出面办的事情，美国人都可以拿给私人企业来承办，因此美国是世界上“国有企业”比例最小的国家，连大名鼎鼎的美联储从本质上说都是一群私人银行的联合，因此美国总统也只能向美联储主席提名，而无法对美联储主席的具体工作指手画脚。

而房地美和房利美却相当另类，是具有最大“美国zhèng fǔ赞助企业”身份的半国有企业，他们二者本质上都属于私有上市公司，但享受zhèng fǔ赋予的特殊权利，包括免交各种联邦及州zhèng fǔ税收，并享受来自美国财政部金额提供22.5亿美元信贷支持。这两家公司共同负责建立美国房地产贷款二级市场，其发行的以房地产为抵押品的债券总额高达4万亿美元！

两房的创立和1938年席卷全球，并导致二次世界大战爆发的经济危机有直接联系，当时由于缺乏贷款资金，美国数百万家庭无法拥有住房，或者面临失去住房的风险。zhèng fǔ成立了一家名为房利美的公司，让它在幕后运作，确保住房抵押贷款银行和其它贷款机构有充足的资金以低利率贷款给住房购买者。

房利美虽然不直接为房屋购买者提供贷款，但通过购买各种贷款机构（这些机构直接向房屋购买者提供贷款）的房屋抵押贷款来为房贷资金提供支持，目的是增加抵押贷款资金的流动xìng，降低购房成本。1968年，房利美成为私营公司，而1870年，国会成立房地美，以加强竞争，二者共同垄断了美国房地产二级贷款市场，相当于美国地产信贷的总担保人。rs