达行半山店的经理去了电话。

秦凡看着对邓智仁忠心耿耿的手下，不禁点了点头，只是他不知道的是邓智仁的利达行实行股份制，像杨经理他们都持有公司股份，一但公司垮了他们也是一分钱拿不到。

虽是这样，秦凡还是摇了摇头，不管他卖多便宜，到明年香港的楼市就会大跌！

1985年至1997年，香港楼市经历了连续12年的大涨，香港房价涨幅超过6倍。1996年，由于买房人太多，房子供不应求，开发商不得不实行摇号购房——香港比内地大概早了20年进入全民摇号买房的时代。

1997年香港楼市上涨戛然而止。原因有二：一是亚洲金融危机爆发，香港经济元气大伤，刺破了楼市泡沫；二是香港回归后第一任特首董华提出“八万五计划”，即每年新建不少于八万五千套廉价住房。

秦凡现在买的房子也只是满足自住，并不是纯粹的炒房，对于那些豪宅则是一点兴趣都没有。再说就是要炒房也要等到97过后。

傍晚时分，邓智仁从北京电话联系上苏剑，两人通话竟长达一个多小时。

“又有什么难事找你？”秦凡笑着问道。

苏剑知道他有些担心他，便忙说道：“老邓摊上事了。”

闲聊中，苏剑转述了邓智仁目前的处境：去年他听从秦凡的劝，没有答应老邓的请求，接着邓智仁便碰到自称是一个很有“上层背景”的山西人梁振山，吹嘘自己调动亿把元的资金在他看来易如探囊取物，而这些本事却正是邓智仁梦寐以求的。

于是梁振山被任命为玫瑰园公司总经理，其主要职责便是对外融资。

可是邓智仁很快发现，天下所有的“刘常明”都有着同样的道德观念和职业性格，在这点上，决无任何例外。

仅半年，他就察觉梁振山利用“首都第一别墅”的名声四处招摇撞骗，并私刻公章进行非法融资，而且还大笔挪用他好不容易筹措来的供玫瑰园苟延残喘的资金。

于是，邓智仁愤而将梁振山开除。可梁振山又岂是招之即来、挥之即去的主儿，他转而攻击邓智仁利用玫瑰园骗钱，并鼓动一批债主上门追债，还将玫瑰园的窘境公之于媒体，一时间邓梁之争甚嚣尘上，玫瑰园危机首度被曝光于天下。

“都不是吃素的人。”秦凡感叹道，仗着重生的优势，在这世道上轻视任何一个“聪明人”，说不定都会吃大亏。

虽然交谈中的轻描淡写，却也无法掩饰内幕中的惊心动魄，尔虞我诈，你死我活......

“唉，要是我去还能......”苏剑感慨地说道。

“你给我拉倒吧！”秦凡讥笑道：“你以为邓智仁是个善角！”

邓智仁被俊杰如云的香港楼市中的同行称为“神奇小子”，他从一名底层警察做到香港最大的房地产代理公司的老总，这其中的各种艰辛、各种的肮脏不是

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